21 Rue Alberti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 472 €

de 5 953 € à 8 785 €

Indice de confiance

2/5

Le 21 Rue Alberti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 472 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 21 Rue Alberti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 311 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue ou temple israélite à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pastorelli à 65 mètres
- Nice à 831 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 236 mètres
- Collège privé Sasserno à 145 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 73 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 356 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 191 mètres

Ventes au 21 Rue Alberti

Les 2 ventes au 21 Rue Alberti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 janvier 2021

115 000 €(5 476 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

21 Rue Alberti, 06200 Nice

15 juin 2020

129 650 €(7 829 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.56 m²

21 Rue Alberti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Alberti dans son marché local

Prix du 21 Rue Alberti par rapport à la voie

Sur Rue Alberti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 6 472 €/m², le 21 Rue Alberti se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Alberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alberti se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rancher, 06200 Nice(7,004 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Rue Blacas, 06200 Nice(5,831 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Alberti

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Alberti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.