18 Rue Alberti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 214 €

de 5 654 € à 8 318 €

Indice de confiance

5/5

Le 18 Rue Alberti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 214 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 18 Rue Alberti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 708 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue ou temple israélite à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alberti / Hôtel Des Postes à 7 mètres
- Nice à 938 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 342 mètres
- Collège privé Sasserno à 268 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 150 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 346 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 142 mètres

Ventes au 18 Rue Alberti

Les 6 ventes au 18 Rue Alberti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 mai 2023

480 000 €(6 387 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.15 m²

18 Rue Alberti, 06200 Nice

16 janvier 2023

420 000 €(5 523 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.05 m²

18 Rue Alberti, 06200 Nice

27 août 2020

199 900 €(6 641 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.1 m²

18 Rue Alberti, 06200 Nice

3 juillet 2020

325 000 €(5 833 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.72 m²

18 Rue Alberti, 06200 Nice

26 septembre 2019

150 000 €(6 664 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.51 m²

18 Rue Alberti, 06200 Nice

9 août 2019

385 000 €(6 854 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.17 m²

18 Rue Alberti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Alberti dans son marché local

Prix du 18 Rue Alberti par rapport à la voie

Sur Rue Alberti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 7 214 €/m², le 18 Rue Alberti se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Alberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alberti se situe 40.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rancher, 06200 Nice(7,004 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Rue Blacas, 06200 Nice(5,831 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Alberti

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Alberti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.