24 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 705 €

de 3 690 € à 5 432 €

Indice de confiance

2/5

Le 24 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 24 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 102 mètres
- Nice à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 922 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 299 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1313 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 508 mètres
- Ecole maternelle Auber à 375 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 330 mètres

Ventes au 24 Rue Abbé Grégoire

Une vente a été recensée au 24 Rue Abbé Grégoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 février 2025

560 000 €(4 956 €/m²)

Appartement (6 lots)Appart. (6 lots)•1 pièces1 p•113 m²

24 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue Abbé Grégoire dans son marché local

Prix du 24 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 24 Rue Abbé Grégoire se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Abbé Grégoire se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Grégoire, 06200 Nice(4,965 €)

Passage Cognet, 06200 Nice(3,933 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,981 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue Abbé Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.