14 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 716 €

de 3 032 € à 4 170 €

Indice de confiance

3/5

Le 14 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 14 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 148 mètres
- Nice à 354 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 938 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 219 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1383 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 492 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 347 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 358 mètres

Ventes au 14 Rue Abbé Grégoire

Les 2 ventes au 14 Rue Abbé Grégoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 septembre 2024

140 000 €(4 154 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.7 m²

14 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

24 octobre 2023

96 000 €(3 506 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.38 m²

14 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue Abbé Grégoire dans son marché local

Prix du 14 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 14 Rue Abbé Grégoire se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Abbé Grégoire se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Grégoire, 06200 Nice(4,965 €)

Passage Cognet, 06200 Nice(3,933 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,981 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue Abbé Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.