35 Route de Saint-Pancrace, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 486 €

de 4 344 € à 7 807 €

Indice de confiance

4/5

Le 35 Route de Saint-Pancrace, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 35 Route de Saint-Pancrace, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Pancrace à 16 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Saint-Pancrace à 725 mètres

Ventes au 35 Route de Saint-Pancrace

Une vente a été recensée au 35 Route de Saint-Pancrace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 octobre 2022

550 000 €(4 583 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•120 m²

35 Route de Saint-Pancrace, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Route de Saint-Pancrace dans son marché local

Prix du 35 Route de Saint-Pancrace par rapport à la voie

Sur Route de Saint-Pancrace, le prix moyen des maisons s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 35 Route de Saint-Pancrace se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Route de Saint-Pancrace par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Saint-Pancrace se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Nice et -9.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, 06200 Nice(6,067 €)

Route de la Sirole, 06200 Nice(6,563 €)

Ancien Chemin de Saint-Barthélemy et Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,234 €)

Route d'Aspremont, 06200 Nice(7,868 €)

Biens en vente à proximité du 35 Route de Saint-Pancrace

Les biens actuellement en vente autour du 35 Route de Saint-Pancrace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.