11 Place Masséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 651 €

de 5 673 € à 9 643 €

Indice de confiance

2/5

Le 11 Place Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 651 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 12 locaux.

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À propos du 11 Place Masséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 12 locaux - 542 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue ou temple israélite à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna / Guitry à 47 mètres
- Nice à 979 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 450 mètres
- Collège privé Sasserno à 489 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 123 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 220 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 166 mètres

Ventes au 11 Place Masséna

Les 2 ventes au 11 Place Masséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 février 2020

273 800 €(5 430 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.42 m²

11 Place Masséna, 06200 Nice

29 juillet 2019

618 435 €(8 458 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.12 m²

11 Place Masséna, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Place Masséna dans son marché local

Prix du 11 Place Masséna par rapport à la voie

Sur Place Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 651 €/m², le 11 Place Masséna se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Place Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Masséna se situe 29.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice(6,526 €)

Rue Chauvain, 06200 Nice(6,291 €)

Rue de la Liberté, 06200 Nice(7,531 €)

Rue Sulzer, 06200 Nice(8,122 €)

Biens en vente à proximité du 11 Place Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 11 Place Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.