2 Descente Crotti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 139 €

de 4 973 € à 7 829 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Descente Crotti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 139 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Descente Crotti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 175 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Palais d'York à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 86 mètres
- Nice à 1280 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 693 mètres
- Collège Ségurane à 542 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 220 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 184 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 211 mètres

Ventes au 2 Descente Crotti

Les 3 ventes au 2 Descente Crotti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 janvier 2025

146 000 €(5 947 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.55 m²

2 Descente Crotti, 06200 Nice

23 juillet 2021

645 000 €(5 633 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•114.5 m²

2 Descente Crotti, 06200 Nice

17 juin 2021

335 000 €(4 309 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•77.75 m²

2 Descente Crotti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Descente Crotti dans son marché local

Prix du 2 Descente Crotti par rapport à la voie

Sur Descente Crotti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 903 €/m². Avec un prix moyen de 6 139 €/m², le 2 Descente Crotti se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Descente Crotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Descente Crotti se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Palais, 06200 Nice(8,004 €)

Rue du Moulin, 06200 Nice(5,810 €)

Rue Raoul Bosio, 06200 Nice(7,638 €)

Rue de l'Abbaye, 06200 Nice(5,213 €)

Biens en vente à proximité du 2 Descente Crotti

Les biens actuellement en vente autour du 2 Descente Crotti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.