2 bis Descente Crotti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 671 €

de 4 955 € à 6 277 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Descente Crotti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 bis Descente Crotti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 175 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Palais d'York à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 73 mètres
- Nice à 1273 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 688 mètres
- Collège Ségurane à 557 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 220 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 169 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Descente Crotti

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Descente Crotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Descente Crotti dans son marché local

Prix du 2 bis Descente Crotti par rapport à la voie

Sur Descente Crotti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 903 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 2 bis Descente Crotti se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Descente Crotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Descente Crotti se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Palais, 06200 Nice(8,004 €)

Rue du Moulin, 06200 Nice(5,810 €)

Rue Raoul Bosio, 06200 Nice(7,638 €)

Rue de l'Abbaye, 06200 Nice(5,213 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Descente Crotti

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Descente Crotti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.