22 Chemin du Génie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 404 €

de 4 665 € à 7 815 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Chemin du Génie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 404 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 22 Chemin du Génie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Crémat-Bellet.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Génie / Bellet à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Génie

Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin du Génie dans son marché local

Prix du 22 Chemin du Génie par rapport à la voie

Sur Chemin du Génie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 6 404 €/m², le 22 Chemin du Génie se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin du Génie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Génie se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée des Cigales, 06200 Nice(5,943 €)

Avenue de Féric, 06200 Nice(6,345 €)

Via Julia-Augusta, 06200 Nice(6,117 €)

Chemin Antoine Braquet, 06200 Nice(5,854 €)

Biens en vente à proximité du 22 Chemin du Génie

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin du Génie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.