9 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 559 €

de 5 143 € à 7 964 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 559 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 9 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
9 niveaux - 39 logements - 723 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 117 mètres
- Nice à 618 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 310 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 285 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 280 mètres
- Ecole maternelle Auber à 486 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 107 mètres

Ventes au 9 Boulevard Victor Hugo

Une vente a été recensée au 9 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 avril 2024

730 000 €(6 498 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•112.34 m²

9 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 559 €/m², le 9 Boulevard Victor Hugo se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Victor Hugo se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kosma, 06200 Nice(7,432 €)

Rue Gounod, 06200 Nice(5,894 €)

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Rue Longchamp, 06200 Nice(7,107 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.