5 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 529 €

de 5 244 € à 7 771 €

Indice de confiance

3/5

Le 5 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 529 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 10 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 5 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 80 logements - 10 locaux - 3144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 88 mètres
- Nice à 627 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 262 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 299 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 267 mètres
- Ecole maternelle Auber à 507 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 131 mètres

Ventes au 5 Boulevard Victor Hugo

Les 2 ventes au 5 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 avril 2022

730 000 €(6 518 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•112 m²

5 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

30 septembre 2020

699 200 €(4 453 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•157.02 m²

5 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 5 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 529 €/m², le 5 Boulevard Victor Hugo se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Victor Hugo se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kosma, 06200 Nice(7,432 €)

Rue Gounod, 06200 Nice(5,894 €)

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Rue Longchamp, 06200 Nice(7,107 €)

Biens en vente à proximité du 5 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 5 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.