44 Boulevard Paul Montel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 757 €

de 2 659 € à 3 154 €

Indice de confiance

2/5

Le 44 Boulevard Paul Montel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 17.43 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.

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À propos du 44 Boulevard Paul Montel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Paul Montel à dominante résidentielle.
13 niveaux - 154 logements - 140 parkings - 1344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000OC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Terrasses à 209 mètres
- Nice Saint-Augustin à 725 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 312 mètres
- Ecole secondaire privée Evo's School à 303 mètres
- ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 655 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 330 mètres
- evos's school r Alphonse 1er à 303 mètres

Ventes au 44 Boulevard Paul Montel

Une vente a été recensée au 44 Boulevard Paul Montel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 octobre 2019

220 000 €(2 198 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•100.1 m²

44 Boulevard Paul Montel, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard Paul Montel dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Paul Montel par rapport à la voie

Sur Boulevard Paul Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 44 Boulevard Paul Montel se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Paul Montel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Paul Montel se situe 46.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 46.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Martin Luther King, 06200 Nice(3,411 €)

Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice(4,178 €)

Traverse de la Digue des Français, 06200 Nice(3,612 €)

Avenue Simone Veil, 06200 Nice(4,580 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard Paul Montel

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Paul Montel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.