26 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 819 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye De Roseland / Napoléon Iii à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 541 mètres
- - Collège L'Archet à 384 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 449 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 704 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 262 mètres
Ventes au 26 Boulevard Napoleon III
Les 5 ventes au 26 Boulevard Napoleon III constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Napoleon III dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Napoleon III par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoleon III, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 142 €/m², le 26 Boulevard Napoleon III se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Napoleon III se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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