9 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 946 €

de 5 062 € à 7 385 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 946 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 6 locaux.

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À propos du 9 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 114 logements - 6 locaux - 61 parkings - 2565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Max Barel à 23 mètres
- Nice Riquier à 739 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 169 mètres
- Collège Port Lympia à 189 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1057 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 123 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 183 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 93 mètres

Ventes au 9 Boulevard Lech Walesa

Les 4 ventes au 9 Boulevard Lech Walesa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 janvier 2025

272 300 €(5 157 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.8 m²

9 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

11 octobre 2023

210 000 €(3 818 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

9 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

4 mai 2022

499 000 €(5 132 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•97.24 m²

9 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

21 octobre 2020

317 000 €(5 803 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.63 m²

9 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard Lech Walesa dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Lech Walesa par rapport à la voie

Sur Boulevard Lech Walesa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 946 €/m², le 9 Boulevard Lech Walesa se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Lech Walesa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Lech Walesa se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle du Ruisseau, 06200 Nice(5,153 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Passage André Macari, 06200 Nice(5,679 €)

Rue Fodéré, 06200 Nice(6,225 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard Lech Walesa

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Lech Walesa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.