23 Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lanterne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 81 parkings - 1076 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 711 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 556 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 554 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 507 mètres
Ventes au 23 Boulevard de Montréal
Les 8 ventes au 23 Boulevard de Montréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 23 Boulevard de Montréal se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Montréal se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Boulevard de Montréal
Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Boulevard de Montréal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Californie
Nice 06200
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Promazur Partners
nice 06000
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NP Promenade
Nice 06000
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