9 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 84 mètres
- - Nice Riquier à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 350 mètres
- - Collège Antoine Risso à 569 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 179 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 68 mètres
Ventes au 9 Boulevard de l'Armée des Alpes
Les 8 ventes au 9 Boulevard de l'Armée des Alpes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de l'Armée des Alpes dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Armée des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 9 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 9 Boulevard de l'Armée des Alpes
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Boulevard de l'Armée des Alpes
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