11 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 236 €

de 3 044 € à 5 034 €

Indice de confiance

2/5

Le 11 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°9 et de 7.98 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 11 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bischoffsheim à 97 mètres
- Nice Riquier à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 348 mètres
- Collège Antoine Risso à 572 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 389 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 184 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 65 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 78 mètres

Ventes au 11 Boulevard de l'Armée des Alpes

Les 2 ventes au 11 Boulevard de l'Armée des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 août 2021

187 000 €(3 868 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.35 m²

11 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice

10 septembre 2020

102 000 €(5 085 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.06 m²

11 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard de l'Armée des Alpes dans son marché local

Prix du 11 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Armée des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 11 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,926 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,416 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,099 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,023 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard de l'Armée des Alpes

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard de l'Armée des Alpes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.