8 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 717 €

de 3 174 € à 4 579 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°6 et de 1.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 23 locaux.

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À propos du 8 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 13 logements - 23 locaux - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bischoffsheim à 98 mètres
- Nice Riquier à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 370 mètres
- Collège Antoine Risso à 593 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 204 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 60 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 65 mètres

Ventes au 8 Boulevard de l'Armée des Alpes

Une vente a été recensée au 8 Boulevard de l'Armée des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 octobre 2021

135 000 €(3 261 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.4 m²

8 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard de l'Armée des Alpes dans son marché local

Prix du 8 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Armée des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 8 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,926 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,416 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,099 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,023 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard de l'Armée des Alpes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard de l'Armée des Alpes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.