4 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 786 €/m²0 mais inférieur de 9.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
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À propos du 4 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 73 mètres
- - Nice Riquier à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 372 mètres
- - Collège Antoine Risso à 585 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 195 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 45 mètres
Ventes au 4 Boulevard de l'Armée des Alpes
Les 3 ventes au 4 Boulevard de l'Armée des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de l'Armée des Alpes dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Armée des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 4 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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