22 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 201 logements - 4 locaux - 23 parkings - 1966 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 56 mètres
- - Nice Riquier à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 379 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 497 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 405 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 282 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 202 mètres
Ventes au 22 Boulevard de l'Armée des Alpes
Les 21 ventes au 22 Boulevard de l'Armée des Alpes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l'Armée des Alpes dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Armée des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 22 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Boulevard de l'Armée des Alpes
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard de l'Armée des Alpes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Boulevard de l'Armée des Alpes
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