21 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 191 €

de 3 050 € à 5 694 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 203 €

de 5 257 € à 7 175 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°19 et de 1.28 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 local.

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À propos du 21 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante tertiaire.
7 niveaux - 1 local - 38 parkings - 1757 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0481 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0109 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 88 mètres
- Nice Riquier à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 353 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 560 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 387 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 228 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 140 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de l'Armée des Alpes

Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de l'Armée des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard de l'Armée des Alpes dans son marché local

Prix du 21 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Armée des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 21 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,926 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,416 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,099 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,023 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard de l'Armée des Alpes

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard de l'Armée des Alpes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.