22 Avenue Villermont, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 273 €

de 4 364 € à 7 518 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Avenue Villermont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Avenue Villermont, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Lambert à 58 mètres
- Nice à 626 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 119 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 673 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 345 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 286 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 122 mètres

Ventes au 22 Avenue Villermont

Les 3 ventes au 22 Avenue Villermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2023

106 000 €(5 889 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18 m²

22 Avenue Villermont, 06200 Nice

16 septembre 2021

348 500 €(3 922 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88.85 m²

22 Avenue Villermont, 06200 Nice

17 mars 2020

300 000 €(3 664 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.87 m²

22 Avenue Villermont, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Villermont dans son marché local

Prix du 22 Avenue Villermont par rapport à la voie

Sur Avenue Villermont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 22 Avenue Villermont se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Villermont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Villermont se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Rue de Grammont, 06200 Nice(4,385 €)

Avenue Romain Rolland, 06200 Nice(4,773 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Villermont

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Villermont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.