8 Avenue Thiers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 034 €

de 3 273 € à 5 186 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 278 €

de 3 631 € à 7 892 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Thiers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Avenue Thiers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Nice-Ville.
- 2911 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0060 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 464 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 80 mètres
- Nice à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 519 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 329 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 261 mètres
- Ecole maternelle Auber à 260 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 8 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 8 Avenue Thiers se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Thiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Thiers se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la Belle Otéro, 06200 Nice(4,166 €)

Rue de Belgique, 06200 Nice(4,394 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Rue Rossini, 06200 Nice(6,173 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.