23 Avenue Thiers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 326 €

de 3 916 € à 4 970 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 637 €

de 4 249 € à 7 891 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Thiers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°12 et de 35.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Avenue Thiers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 5182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 479 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 28 mètres
- Nice à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 648 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 312 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1437 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 393 mètres
- Ecole maternelle Auber à 100 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 54 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 23 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 23 Avenue Thiers se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Thiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Thiers se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la Belle Otéro, 06200 Nice(4,166 €)

Rue de Belgique, 06200 Nice(4,394 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Rue Rossini, 06200 Nice(6,173 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.