22 Avenue Shakespeare, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 191 €

de 6 289 € à 10 726 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Shakespeare, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 191 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 22 Avenue Shakespeare, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Châteauneuf.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa El Patio à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estienne D'orves à 60 mètres
- Nice à 784 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1195 mètres
- Collège Parc Impérial à 590 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 826 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 420 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 431 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Shakespeare

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Shakespeare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Shakespeare dans son marché local

Prix du 22 Avenue Shakespeare par rapport à la voie

Sur Avenue Shakespeare, le prix moyen des maisons s'établit à 8 951 €/m². Avec un prix moyen de 8 191 €/m², le 22 Avenue Shakespeare se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Shakespeare par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Shakespeare se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(6,522 €)

Rue Père Auguste Valensin, 06200 Nice(9,043 €)

Rue Cluvier, 06200 Nice(8,559 €)

Rue Saussure, 06200 Nice(8,191 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Shakespeare

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Shakespeare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.