23 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 497 €

de 3 960 € à 5 027 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 22.71 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 23 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0230 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fiorentina à 40 mètres
- Nice Saint-Augustin à 909 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 925 mètres
- Collège Raoul Dufy à 645 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1113 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 153 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 317 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Sainte-Marguerite

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local

Prix du 23 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 23 Avenue Sainte-Marguerite se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Sainte-Marguerite se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(3,833 €)

Avenue Simone Veil, 06200 Nice(4,580 €)

Avenue de la Floride, 06200 Nice(5,715 €)

Cal de Spagnol Soutran, 06200 Nice(6,051 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Sainte-Marguerite

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.