38 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 268 €

de 2 794 € à 5 329 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 857 €

de 4 625 € à 7 892 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°40 mais inférieur de 11.47 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 38 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 744 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 22 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 165 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 58 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue Saint-Sylvestre

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Saint-Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local

Prix du 38 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 38 Avenue Saint-Sylvestre se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Saint-Sylvestre se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Cauvin, 06200 Nice(4,448 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(4,328 €)

Rue des Amis, 06200 Nice(4,124 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue Saint-Sylvestre

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Saint-Sylvestre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.