7 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 782 €

de 10 166 € à 11 399 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 782 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°5 et de 12.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 7 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 545 mètres
- Collège Henri Matisse à 375 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 356 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 981 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 512 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 296 mètres

Ventes au 7 Avenue Reine Victoria

Les 2 ventes au 7 Avenue Reine Victoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 novembre 2024

2 100 000 €(11 667 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•180 m²

7 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

9 mai 2022

950 000 €(9 500 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•100 m²

7 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Reine Victoria dans son marché local

Prix du 7 Avenue Reine Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Reine Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 614 €/m². Avec un prix moyen de 10 782 €/m², le 7 Avenue Reine Victoria se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Reine Victoria se situe 53.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blasco-Ibanez, 06200 Nice(6,452 €)

Allée Centrale, 06200 Nice(8,878 €)

Avenue Seilern, 06200 Nice(8,514 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(8,156 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Reine Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Reine Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.