3 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 592 €

de 7 414 € à 12 384 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 592 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 3 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 528 mètres
- Collège Henri Matisse à 413 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 326 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 964 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 502 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Reine Victoria

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Reine Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Reine Victoria dans son marché local

Prix du 3 Avenue Reine Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Reine Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 614 €/m². Avec un prix moyen de 9 592 €/m², le 3 Avenue Reine Victoria se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Reine Victoria se situe 36.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blasco-Ibanez, 06200 Nice(6,452 €)

Allée Centrale, 06200 Nice(8,878 €)

Avenue Seilern, 06200 Nice(8,514 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(8,156 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Reine Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Reine Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.