49 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 909 €

de 4 085 € à 5 867 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°47 et de 0.14 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.

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À propos du 49 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1037 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0234 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0150 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Conservatoire National De Région à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1021 mètres
- Collège Henri Matisse à 231 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 550 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 811 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 767 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 223 mètres

Ventes au 49 Avenue Reine Victoria

Les 4 ventes au 49 Avenue Reine Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 juin 2024

435 000 €(6 493 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

49 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

5 juin 2024

831 250 €(9 135 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•91 m²

49 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

27 octobre 2022

440 000 €(6 557 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.1 m²

49 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

6 août 2021

510 000 €(6 456 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

49 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue Reine Victoria dans son marché local

Prix du 49 Avenue Reine Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Reine Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 49 Avenue Reine Victoria se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Reine Victoria se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blasco-Ibanez, 06200 Nice(5,106 €)

Allée Centrale, 06200 Nice(6,001 €)

Avenue Seilern, 06200 Nice(5,724 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,870 €)

Biens en vente à proximité du 49 Avenue Reine Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Reine Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.