11 bis Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 510 €

de 4 897 € à 9 478 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 bis Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 510 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°8 et de 7.42 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 11 bis Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Escale à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 391 mètres
- Collège L'Archet à 760 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 570 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 479 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 203 mètres

Ventes au 11 bis Avenue Mont Rabeau

Une vente a été recensée au 11 bis Avenue Mont Rabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 décembre 2021

695 000 €(4 162 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•167 m²

11 bis Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 bis Avenue Mont Rabeau dans son marché local

Prix du 11 bis Avenue Mont Rabeau par rapport à la voie

Sur Avenue Mont Rabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 863 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 11 bis Avenue Mont Rabeau se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Avenue Mont Rabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Mont Rabeau se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(7,131 €)

Boulevard Edouard Herriot, 06200 Nice(5,935 €)

Boulevard de Cambrai, 06200 Nice(6,738 €)

Biens en vente à proximité du 11 bis Avenue Mont Rabeau

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Avenue Mont Rabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.