3 Avenue Mirabeau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 623 €

de 3 994 € à 5 691 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Avenue Mirabeau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 3 Avenue Mirabeau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 153 mètres
- Nice à 398 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 745 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 363 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 919 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 107 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 401 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 336 mètres

Ventes au 3 Avenue Mirabeau

Les 2 ventes au 3 Avenue Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 septembre 2023

280 000 €(3 544 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

3 Avenue Mirabeau, 06200 Nice

21 février 2023

325 000 €(4 659 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.75 m²

3 Avenue Mirabeau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Mirabeau dans son marché local

Prix du 3 Avenue Mirabeau par rapport à la voie

Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 3 Avenue Mirabeau se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Mirabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Mirabeau se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Villermont, 06200 Nice(5,173 €)

Avenue George V, 06200 Nice(5,632 €)

Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice(4,231 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Mirabeau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Mirabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.