25 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 498 €

de 2 834 € à 4 536 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 542 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 105 mètres
- Nice Riquier à 899 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 571 mètres
- Collège privé Don Bosco à 275 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 496 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 236 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 202 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Maréchal Lyautey

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local

Prix du 25 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 25 Avenue Maréchal Lyautey se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Maréchal Lyautey se situe 31.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colonel Gassin, 06200 Nice(3,100 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Rue Jean Bonfante, 06200 Nice(3,421 €)

Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice(3,187 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Maréchal Lyautey

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.