13 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 587 €

de 4 061 € à 6 856 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 13 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 97 mètres
- Nice à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 715 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 379 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 974 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 96 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 387 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Malausséna

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Malausséna dans son marché local

Prix du 13 Avenue Malausséna par rapport à la voie

Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 13 Avenue Malausséna se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Malausséna se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Général Charles de Gaulle, 06200 Nice(5,086 €)

Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice(4,091 €)

Rue Vernier, 06200 Nice(4,392 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Malausséna

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.