11 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 172 €

de 4 066 € à 7 331 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 172 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 11 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 1029 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 79 mètres
- Nice à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 695 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 385 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 991 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 83 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 401 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 405 mètres

Ventes au 11 Avenue Malausséna

Une vente a été recensée au 11 Avenue Malausséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 mars 2023

83 000 €(2 677 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31 m²

11 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Malausséna dans son marché local

Prix du 11 Avenue Malausséna par rapport à la voie

Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 11 Avenue Malausséna se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Malausséna se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Général Charles de Gaulle, 06200 Nice(5,086 €)

Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice(4,091 €)

Rue Vernier, 06200 Nice(4,392 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Malausséna

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

61.51 m²

420 000 €

Nice, 06200