9 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 326 €

de 3 886 € à 6 370 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°8 et de 8.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 164 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 752 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1317 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 376 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 352 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean Sebastien Barès

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean Sebastien Barès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Jean Sebastien Barès dans son marché local

Prix du 9 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Sebastien Barès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 9 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice(4,219 €)

Impasse Saint Hubert, 06200 Nice(4,397 €)

Avenue Cauvin, 06200 Nice(4,448 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(4,328 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Jean Sebastien Barès

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Jean Sebastien Barès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.