8 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 065 €

de 3 882 € à 6 364 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 188 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 735 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1334 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 372 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 352 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Sebastien Barès

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Sebastien Barès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Jean Sebastien Barès dans son marché local

Prix du 8 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Sebastien Barès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 8 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice(4,219 €)

Impasse Saint Hubert, 06200 Nice(4,397 €)

Avenue Cauvin, 06200 Nice(4,448 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(4,328 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Jean Sebastien Barès

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Jean Sebastien Barès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.