3 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 526 €

de 5 673 € à 8 024 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 526 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna / Guitry à 74 mètres
- Nice à 909 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 394 mètres
- Collège privé Sasserno à 458 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 107 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 291 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Médecin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Jean Médecin dans son marché local

Prix du 3 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 526 €/m², le 3 Avenue Jean Médecin se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Médecin se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Deloye, 06200 Nice(7,213 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue Pertinax, 06200 Nice(4,520 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Jean Médecin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.