5 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 230 €

de 5 672 € à 6 728 €

Indice de confiance

5/5

Le 5 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 230 €/m², inférieur de 16.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 5 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 750 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue ou temple israélite à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 68 mètres
- Nice à 893 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 378 mètres
- Collège privé Sasserno à 445 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 95 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 305 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 106 mètres

Ventes au 5 Avenue Jean Médecin

Les 4 ventes au 5 Avenue Jean Médecin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 avril 2023

203 000 €(6 206 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.71 m²

5 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

17 juin 2022

227 800 €(5 177 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

5 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

5 mai 2022

444 890 €(5 632 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

5 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

6 février 2020

240 000 €(5 651 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.47 m²

5 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue Jean Médecin dans son marché local

Prix du 5 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 230 €/m², le 5 Avenue Jean Médecin se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean Médecin se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Deloye, 06200 Nice(7,213 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue Pertinax, 06200 Nice(4,520 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue Jean Médecin

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.