26 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 048 €

de 8 093 € à 9 963 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 284 €

de 3 597 € à 20 692 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 048 €/m², supérieur de 30.86 % à celui du n°23 et de 0.02 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 140 logements et 258 locaux.

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À propos du 26 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 140 logements - 258 locaux - 2197 parkings - 7148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0396 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0395 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0399 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue ou temple israélite à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Médecin à 64 mètres
- Nice à 616 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 95 mètres
- Collège privé Sasserno à 281 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 239 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 542 mètres
- Ecole primaire Ronchèse à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jean Médecin

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jean Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Jean Médecin dans son marché local

Prix du 26 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 9 048 €/m², le 26 Avenue Jean Médecin se situe 41.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean Médecin se situe 76.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 75.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Deloye, 06200 Nice(7,213 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue Pertinax, 06200 Nice(4,520 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue Jean Médecin

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.