23 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 914 €

de 5 439 € à 8 239 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², inférieur de 23.57 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 23 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 585 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Médecin à 53 mètres
- Nice à 607 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 113 mètres
- Collège privé Sasserno à 304 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 241 mètres
- Ecole maternelle Auber à 529 mètres
- Ecole primaire Ronchèse à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean Médecin

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Jean Médecin dans son marché local

Prix du 23 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 23 Avenue Jean Médecin se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Médecin se situe 34.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Deloye, 06200 Nice(7,213 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue Pertinax, 06200 Nice(4,520 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Jean Médecin

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.