18 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 188 €

de 6 683 € à 9 991 €

Indice de confiance

3/5

Le 18 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 188 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 6 locaux.

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À propos du 18 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 415 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue ou temple israélite à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Médecin / Pastorelli à 45 mètres
- Nice à 731 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 203 mètres
- Collège privé Sasserno à 320 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 118 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 462 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 107 mètres

Ventes au 18 Avenue Jean Médecin

Les 2 ventes au 18 Avenue Jean Médecin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 août 2022

147 000 €(7 916 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.57 m²

18 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

8 octobre 2021

268 600 €(6 395 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

18 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue Jean Médecin dans son marché local

Prix du 18 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 8 188 €/m², le 18 Avenue Jean Médecin se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean Médecin se situe 59.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Deloye, 06200 Nice(7,213 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue Pertinax, 06200 Nice(4,520 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue Jean Médecin

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.