20 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 270 €

de 6 656 € à 9 951 €

Indice de confiance

4/5

Le 20 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 270 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 9 locaux.

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À propos du 20 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 9 locaux - 704 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue ou temple israélite à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Médecin / Pastorelli à 60 mètres
- Nice à 708 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 178 mètres
- Collège privé Sasserno à 306 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 141 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 486 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 129 mètres

Ventes au 20 Avenue Jean Médecin

Les 4 ventes au 20 Avenue Jean Médecin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 juin 2022

123 000 €(7 688 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16 m²

20 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

31 mars 2022

176 740 €(6 092 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.01 m²

20 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

31 août 2020

162 000 €(6 902 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.47 m²

20 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

8 novembre 2019

215 000 €(4 715 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.6 m²

20 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Avenue Jean Médecin dans son marché local

Prix du 20 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 8 270 €/m², le 20 Avenue Jean Médecin se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Jean Médecin se situe 61.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Deloye, 06200 Nice(7,213 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue Pertinax, 06200 Nice(4,520 €)

Biens en vente à proximité du 20 Avenue Jean Médecin

Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.