40 bis Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 412 €

de 3 681 € à 5 514 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 213 €

de 6 219 € à 9 656 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 bis Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 27.22 % à celui du n°38 et de 26.96 % à celui du n°35.

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À propos du 40 bis Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Madonette à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Matisse à 614 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 921 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1277 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 306 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Jean de La Fontaine

Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Jean de La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 bis Avenue Jean de La Fontaine dans son marché local

Prix du 40 bis Avenue Jean de La Fontaine par rapport à la voie

Sur Avenue Jean de La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 40 bis Avenue Jean de La Fontaine se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Avenue Jean de La Fontaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Jean de La Fontaine se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice(4,270 €)

Impasse Augusta, 06200 Nice(3,614 €)

Avenue des Mimosas, 06200 Nice(4,301 €)

Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice(4,260 €)

Biens en vente à proximité du 40 bis Avenue Jean de La Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Avenue Jean de La Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.