35 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 472 €

de 2 964 € à 3 845 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°38 et de 0.09 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Grangette à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Matisse à 654 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 954 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1315 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 278 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean de La Fontaine

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean de La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Jean de La Fontaine dans son marché local

Prix du 35 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à la voie

Sur Avenue Jean de La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 35 Avenue Jean de La Fontaine se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean de La Fontaine se situe 32.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice(4,255 €)

Impasse Augusta, 06200 Nice(3,606 €)

Avenue des Mimosas, 06200 Nice(4,310 €)

Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice(4,250 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Jean de La Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Jean de La Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.