26 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 686 €

de 3 543 € à 6 019 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 mais supérieur de 17.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ronces à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1077 mètres
- Collège Henri Matisse à 582 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1025 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1348 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 438 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jean de La Fontaine

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jean de La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Jean de La Fontaine dans son marché local

Prix du 26 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à la voie

Sur Avenue Jean de La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 26 Avenue Jean de La Fontaine se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean de La Fontaine se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice(4,255 €)

Impasse Augusta, 06200 Nice(3,606 €)

Avenue des Mimosas, 06200 Nice(4,310 €)

Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice(4,250 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue Jean de La Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Jean de La Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.