25 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grangette à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 598 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1006 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1428 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 228 mètres
Ventes au 25 Avenue Jean de La Fontaine
Les 33 ventes au 25 Avenue Jean de La Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean de La Fontaine dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 25 Avenue Jean de La Fontaine se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean de La Fontaine se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Avenue Jean de La Fontaine
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Jean de La Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue Jean de La Fontaine
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