28 Avenue Germaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

13 004 €

de 8 510 € à 15 562 €

Indice de confiance

4/5

Le 28 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 13 004 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 28 Avenue Germaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Beau Site à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Boron à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1136 mètres
- Collège Port Lympia à 1127 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1012 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1265 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 21 mètres

Ventes au 28 Avenue Germaine

Une vente a été recensée au 28 Avenue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 janvier 2022

1 600 000 €(14 286 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•112 m²

28 Avenue Germaine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue Germaine dans son marché local

Prix du 28 Avenue Germaine par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 10 928 €/m². Avec un prix moyen de 13 004 €/m², le 28 Avenue Germaine se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Germaine se situe 85.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 114.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice(8,947 €)

Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice(9,743 €)

Avenue Montfleury, 06200 Nice(11,627 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(9,166 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.