26 Avenue Germaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

12 216 €

de 8 494 € à 15 534 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 12 216 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 26 Avenue Germaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Mont Boron.
3 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Beau Site à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Boron à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1136 mètres
- Collège Port Lympia à 1127 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1014 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1267 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 29 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Germaine

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Germaine dans son marché local

Prix du 26 Avenue Germaine par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 10 928 €/m². Avec un prix moyen de 12 216 €/m², le 26 Avenue Germaine se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Germaine se situe 74.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 101.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice(8,947 €)

Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice(9,743 €)

Avenue Montfleury, 06200 Nice(11,627 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(9,166 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.