8 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 321 €

de 4 703 € à 6 566 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², inférieur de 13.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 8 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 243 mètres
- Nice à 389 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 237 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 130 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 21 mètres
- Ecole maternelle Auber à 319 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 91 mètres

Ventes au 8 Avenue Georges Clemenceau

Les 2 ventes au 8 Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juillet 2023

170 000 €(3 033 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.05 m²

8 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice

15 janvier 2020

320 000 €(3 957 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.86 m²

8 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local

Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 8 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Georges Clemenceau se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gounod, 06200 Nice(5,894 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Rue Guiglia, 06200 Nice(5,533 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Georges Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.